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Capital Gains Tax on Property - Section 54, 54EC, 54F of Income Tax Act

शॉर्ट टर्म कैपिटल गेन

वीडियो: कैपिटल गेन टैक्स की व्याख्या: शॉर्ट-टर्म कैपिटल गेन बनाम लॉन्ग-टर्म कैपिटल गेन्स

खरीद मूल्य से अधिक और ऊपर शॉर्ट टर्म कैपिटल गेन पूंजीगत संपत्ति के मूल्य में पूंजीगत लाभ बढ़ता है। मूल्य में यह वृद्धि परिसंपत्ति के लिए मांग और आपूर्ति पर आधारित है। यदि परिसंपत्ति के लिए एक अच्छी तरह से स्थापित बाजार है, तो बाजार में आसानी से उपलब्ध मूल्य है जो उतार-चढ़ाव के अधीन है। शॉर्ट टर्म और लॉन्ग टर्म कैपिटल गेन्स के बीच मुख्य अंतर वह शॉर्ट टर्म है एक साल या उससे कम समय के लिए रखी गई पूंजीगत संपत्ति की बिक्री या विनिमय द्वारा पूंजीगत लाभ प्राप्त किया जाता है जहाँ तक लंबाअवधिपूंजीगत लाभ एक वर्ष से अधिक के लिए आयोजित पूंजीगत संपत्ति की बिक्री या विनिमय से उत्पन्न शॉर्ट टर्म कैपिटल गेन लाभ हैं।

सामग्री
1. अवलोकन और मुख्य अंतर
2. शॉर्ट टर्म कैपिटल गेन्स क्या है
3. लॉन्ग टर्म कैपिटल गेन्स क्या है
4. साइड बाय साइड तुलना - शॉर्ट टर्म बनाम लॉन्ग टर्म कैपिटल गेन्स
5. सारांश

शॉर्ट टर्म कैपिटल गेन्स क्या है?

एक अल्पकालिक पूंजीगत लाभ एक पूंजीगत संपत्ति की बिक्री या विनिमय द्वारा प्राप्त लाभ है जो एक वर्ष या उससे कम समय के लिए आयोजित किया गया था।

Ex: एक निवेशक एसडीएफ कंपनी में शॉर्ट टर्म कैपिटल गेन 200 शेयरों के लिए $ 15 प्रति शेयर की कीमत पर 01.25.2016 को सदस्यता लेता है। वह शेयरों को 11.20.2016 को बेचता है जब प्रति शेयर कीमत बढ़कर 19 डॉलर हो गई है। इस प्रकार, पूंजीगत लाभ होगा,

पूंजीगत लाभ = (200 * $ 19) - (200 * $ 15) = $ 800

प्रतिशत के रूप में पूंजीगत लाभ = $ 800 / $ 3,000 * 100 = 26.6%

सबसे महत्वपूर्ण निहितार्थों में से एक पूंजीगत लाभ के संबंध में विचार किया जाना चाहिए। करदाता के सीमांत कर की दर (आय की एक अतिरिक्त इकाई पर देय कर राशि, जहां कर राशि बढ़ने पर आय बढ़ती है) पर अल्पकालिक लाभ पर कर लगाया जाता है। इस प्रकार के कर को 'पूंजीगत लाभ कर' कहा जाता है।

लॉन्ग टर्म कैपिटल गेन्स क्या है?

दीर्घावधि पूंजीगत लाभ एक पूंजी परिसंपत्ति की बिक्री या विनिमय द्वारा प्राप्त किए जाते हैं जो एक वर्ष से अधिक समय के लिए रखे गए हैं। उसी उदाहरण से जारी है,

Ex: मान लें कि उपरोक्त निवेशक 7 साल के लिए शेयर रखता है। 10 साल की अवधि के भीतर, शेयरों के मूल्य में ऊपर और नीचे की तरफ उतार-चढ़ाव हुआ है और कुल मिलाकर, मूल्य बढ़कर 27 डॉलर प्रति शेयर हो गया है। इस प्रकार, पूंजीगत लाभ होगा,

पूंजीगत लाभ = (200 * $ 27) - (200 * $ 15) = $ 2,400

प्रतिशत के रूप में पूंजीगत लाभ शॉर्ट टर्म कैपिटल गेन = $ 2,400 / $ 3,000 * 100 = 80%

सामान्य आय और अल्पावधि पूंजीगत लाभ की तुलना में दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ पर एक अनुकूल दर से कर लगाया शॉर्ट टर्म कैपिटल गेन जाता है। लॉन्ग टर्म कैपिटल गेन्स पर भी सीमांत टैक्स रेट लगता है। सीमांत कर की दर के अनुसार देय कर का प्रतिशत नीचे तालिका में दिखाया गया है।

शॉर्ट टर्म और लॉन्ग टर्म कैपिटल गेन्स में क्या अंतर है?

शॉर्ट टर्म बनाम लॉन्ग टर्म कैपिटल गेन्स

अल्पावधि और दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ के बीच का अंतर मुख्य रूप से बिक्री या विनिमय से पहले आयोजित की जाने वाली समय अवधि पर निर्भर करता है। समय सीमा के साथ अंतर के अलावा, उनकी संरचना और प्रकृति एक-दूसरे के समान हैं। दोनों पर सीमांत कर की दर से कर लगाया जाता है और पूंजीगत लाभ के खिलाफ पूंजीगत नुकसान का दावा किया जा सकता है। अब जितनी अधिक संपत्ति होती है, मूल्य में उतार-चढ़ाव का खतरा उतना ही अधिक होता है। यही वजह है कि शॉर्ट टर्म कैपिटल गेन्स की तुलना में लॉन्ग टर्म कैपिटल गेन्स पर कम दर से टैक्स लगता है।

संदर्भ
1. "अल्पकालिक लाभ।" Investopedia। एन.पी., 22 मई 2008। वेब। 29 मार्च 2017।
2. "दीर्घकालिक पूंजी लाभ या हानि।" Investopedia। एन.पी., 29 जुलाई 2015। वेब। 29 मार्च 2017।
3. फ्रेंकल, मैथ्यू। "2017 में दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ कर दरें।" द मोटली फूल। शॉर्ट टर्म कैपिटल गेन द मोटली फ़ूल, 01 जनवरी 1970. वेब। 29 मार्च 2017।

टर्म लोन

टर्म लोन शॉर्ट-टर्म लोन हैं जो पूंजीगत व्यय और विस्तार के लिए बिज़नेस को ऑफर किए जाते हैं. आमतौर पर 96 महीनों तक की अवधि होने पर, ये लोन बिज़नेस की विभिन्न फाइनेंशियल ज़रूरतों के अनुरूप तैयार किए जाते हैं. न्यूनतम डॉक्यूमेंटेशन, फंड का त्वरित डिस्बर्सल और पुनर्भुगतान की सुविधा इन लोन के कुछ प्रमुख लाभ हैं.

टर्म लोन उधारकर्ता की फंडिंग आवश्यकताओं के अनुसार उपलब्ध हैं, जैसे कारकों के आधार पर:

  • आवश्यक धन राशि
  • उधारकर्ता की शॉर्ट टर्म कैपिटल गेन पुनर्भुगतान क्षमता
  • रेगुलर कैश फ्लो और पैसों की तुरंत उपलब्धता

इनके आधार पर, टर्म लोन की ब्याज़ दरें भी उधार की अन्य शर्तों के साथ अलग-अलग होती हैं. ये एडवांस निम्नलिखित प्रकार में उपलब्ध हैं:

शॉर्ट-टर्म लोन

शॉर्ट-टर्म लोन 12 से 18 महीने के बीच की अवधि के लिए प्रदान किया जाने वाला एक प्रकार का एडवांस है. हालांकि, कुछ लेंडर 8 वर्ष या 96 महीने तक की अवधि को शॉर्ट-टर्म लोन के रूप में भी रखते हैं. उधारकर्ता आमतौर पर अपनी तत्काल, मध्यम फंडिंग आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए इन लोन का लाभ उठाते हैं, ताकि वे कम समय में आसानी से पुनर्भुगतान कर सकें.

फाइनेंशियल इंस्टीट्यूशन आमतौर पर इंटरमीडिएट या मिड-टर्म लोन को वर्गीकृत करते हैं क्योंकि वे 96 महीनों तक की लंबी अवधि के साथ आते हैं. पर्याप्त टिकट आकार में उपलब्ध, ये एडवांस बिज़नेस की बड़ी-बजट फंडिंग आवश्यकताओं जैसे कि खरीद मशीनरी, कार्यशील पूंजी को बढ़ावा देने आदि के लिए पर्याप्त रूप से तैयार करते हैं.

लॉन्ग-टर्म लोन

आकर्षक टर्म लोन ब्याज़ दरों पर उपलब्ध, दीर्घकालिक लोन एक्सटेंडेड अवधि के साथ आते हैं. आसान ईएमआई विकल्प इन अग्रिमों को लंपसम फंडिंग के लिए बिज़नेस की आवश्यकता को पूरा करते समय लंबी अवधि में पुनर्भुगतान करने के लिए सुविधाजनक बनाता है. आमतौर पर, ऐसे लोन प्रकृति में सुरक्षित होते हैं.

उपलब्ध कई फाइनेंसिंग विकल्पों में, टर्म लोन उपलब्ध कराने के लिए सबसे सुविधाजनक लोन हैं क्योंकि वे पहले से निर्धारित लोन मूल्य, ब्याज़ दर, ईएमआई आदि के साथ आते हैं. नीचे दिए गए हैं कि टर्म लोन इसके कार्यकरण शॉर्ट टर्म कैपिटल गेन को आसान समझने के लिए कैसे काम करता है.

टर्म लोन की राशि फिक्स्ड होती शॉर्ट टर्म कैपिटल गेन है. चुने गए टर्म लोन के प्रकार के आधार पर, लोन राशि भिन्न हो सकती है. लेंडर की पात्रता मानदंडों को पूरा करना वास्तविक लोन राशि निर्धारित करने में भी आवश्यक है.

  • पुनर्भुगतान की निश्चित अवधि

Gains Arising Out Of Sale & Purchase Of Shares Is 'Capital Gain', Not 'Business Income': Calcutta High Court Calls It A Question Of Fact

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The Calcutta High Court on Friday, while hearing an appeal filed by the appellant assessee under Section 260A of the Income Tax Act, 1961 ('Act'), held that gains made by the appellants on sale and purchase of shares amounted to 'short term capital gains' and not 'normal business profit' for computation of taxable income in the factual circumstances of the case.

The facts of the case were that the appellant assessee was a public limited company in the business of granting loans and advances and also dealing in shares and units of mutual funds. The assessee also invested in shares with a view to hold them and earn income by way of dividend and receive bonus shares. Shares were held by the appellants both as investments and as stock-in-trade. It was the case of the appellants that the assessing officer treated short term capital gains arising from the shares purchased as investments during the previous year as 'business income,' the treatment of which was the issue before the Calcutta High Court.

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सात से आठ घंटे लगे

केजीएमयू पहुंचने पर बच्चे के हाथ के कटे हुए हिस्से को री-ट्रांसप्लांटेशन की तैयारी से जुड़ी प्रक्रियाओं के दायरे में रखा गया। हाथ को दोबारा जोड़ने की पूरी प्रक्रिया में सात से आठ घंटे लगे। बच्चे को भी तीन यूनिट खून की जरूरत थी क्योंकि अस्पताल ले जाते समय उसका काफी खून बह चुका था।

प्लास्टिक सर्जरी विभाग के प्रो. विजय कुमार और डॉ. प्रेमराज व उनकी टीम के नेतृत्व में आर्थोपेडिक सर्जरी विभाग की डॉ. संध्या पांडेय, डॉ. किरण सिलवाल शॉर्ट टर्म कैपिटल गेन और डॉ. शैलेंद्र सिंह के सामूहिक प्रयास से यह सफलता संभव हो पाई है. संज्ञाहरण विभाग।

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