मुख्य निवेश नियम

सफल निवेशक वे हैं जिन्होंने असफलताओं से या स्मार्ट कदम उठाने से सीखा है। इन लोगों ने अकूत दौलत हासिल की है और लिस्ट भी कर दी हैनिवेश आपके सीखने के लिए नियम। हालांकि, ज्यादातर विशेषज्ञ जिस आम पहलू की ओर इशारा करते हैं, वह यह है कि शेयर बाजार में हमेशा उतार-चढ़ाव होता रहता है, औरइन्वेस्टर इसे ध्यान में रखना चाहिए।

मुख्य निवेश नियम

बसाहटों के नियोजन के प्रति,प्रतिबद्धता के रूप में प्रदेश के नगर तथा ग्राम निवेश संचालनालय द्वारा मध्यप्रदेश नगर तथा ग्राम निवेश अधिनियम 1973 के प्रावधानों तथा इसके अंतर्गत बनाये गये म.प्र. नगर तथा ग्राम निवेश नियम 2012 एवं मध्यप्रदेश भूमि विकास नियम 2012 के अन्तर्गत क्षेत्रीय एवं नगरों के नियोजन का कार्य किया जाता है। संचालनालय का क्षेत्राधिकार संपूर्ण मध्यप्रदेश है ।

1. नगरों के निवेश क्षेत्रों की विकास योजनायें बनाना ।
2. विकास योजनाओं का पुनर्विलोकन, मूल्यांकन एवं उपान्तरण करना ।
3. गठित निवेश प्रदेशों की प्रादेशिक योजनायें बनाना ।
4. विकास योजनाओं के क्रियान्वयन में मार्गदर्शन
5. नगरों के अप्राधिकृत विकास पर नियंत्रण (प्रवर्तन)
6. विकास प्राधिकरण/विशेष क्षेत्र विकास प्राधिकरण/गृह निर्माण मण्डल एवं अन्य विकास संस्थाओं को परियोजना तैयार करने में मार्गदर्शन ।
7. राज्य शासन एवं अन्य संस्थाओं को नये नगरों एवं औद्योगिक विकास केन्द्रों के व्यवस्थापन, भूमि नियोजन,स्थल चयन आदि में मार्गदर्शन एवं सहयोग ।
8. राज्य शासन को भूमि विकास एवं प्रबंधन संबंधी नीतियों के निर्धारण में सहयोग।
9. नेशनल अर्बन इन्फार्मेशन सिस्टम की स्टेट नोडल एजेन्सी के मुख्य निवेश नियम कार्य दायित्व ।

विश्व के शीर्ष निवेशकों द्वारा निवेश के शीर्ष 6 नियम

सफल निवेशक वे हैं जिन्होंने असफलताओं से या स्मार्ट कदम उठाने से सीखा है। इन लोगों ने अकूत दौलत हासिल की है और लिस्ट भी कर दी हैनिवेश आपके सीखने के लिए नियम। हालांकि, ज्यादातर विशेषज्ञ जिस आम पहलू की ओर इशारा करते हैं, वह यह है कि शेयर बाजार में हमेशा उतार-चढ़ाव होता रहता है, औरइन्वेस्टर इसे ध्यान में रखना चाहिए।

शीर्ष 6 निवेशकों से सीखने के लिए शीर्ष 6 नियम यहां दिए गए हैं:

नियम 1। एक उचित कंपनी को एक अद्भुत कीमत पर खरीदने की तुलना में उचित मूल्य पर एक अद्भुत कंपनी खरीदना कहीं बेहतर है। - वारेन बफ़ेट

दुनिया के सबसे सफल निवेशक के रूप में मशहूर वारेन बफे ने निवेशकों के लिए यह बेहतरीन सलाह दी है। उच्च-गुणवत्ता वाली कंपनियों की पहचान करना, उन्हें कब खरीदना है, यह जानना और उन्हें बनाए रखने के लिए धैर्य रखना एक निवेशक का लक्ष्य होना चाहिए।

जब आप एक ऐसी कंपनी की पहचान करते हैं जिसकी लगातार उच्च लाभप्रदता रही है और प्रतिस्पर्धात्मक लाभ भी है, तो इस कंपनी के बने रहने की अत्यधिक संभावना है। यह कंपनी को उच्च लाभ अर्जित करने के लिए मुनाफे का पुनर्निवेश करने की अनुमति देता है। कंपनी पर भरोसा होने के बाद ही आपको कीमत का मूल्यांकन करना चाहिए।

मिस्टर बफे दुनिया के सबसे अमीर व्यक्तियों में से एक हैं और उन्होंने निवेश से धन कमाया है।

नियम 2. लंबी अवधि के लिए निवेश करें। — फिलिप फिशर

फिलिप फिशर को विकास निवेश के जनक के रूप में जाना जाता है। वह अक्सर खरीदारी और होल्डिंग के रूप में निवेश के लिए संपर्क करते थे। उन्होंने सामान्य स्टॉक और असामान्य लाभ सहित निवेश रणनीतियों पर कई किताबें लिखी हैं, जिसने इसे न्यूयॉर्क टाइम्स की सर्वश्रेष्ठ विक्रेता की सूची में बनाया है।

उन्होंने मुख्य रूप से छोटी और बड़ी कंपनियों के ग्रोथ स्टॉक पर फोकस किया। उनके अनुसार, स्टार्ट-अप या युवा कंपनियों का ग्रोथ स्टॉक भविष्य के लाभ के लिए सर्वोत्तम संभावना प्रदान करता है, उन्होंने सुझाव दिया कि निवेशक निवेश करने से पहले अच्छी मात्रा में शोध करें।

नियम 3. क्या आप वास्तव में किसी विशेष स्टॉक को पसंद करते हैं? उस पर अपने पोर्टफोलियो का 10% या उससे अधिक रखें। विचार की गणना करें। अच्छे विचारों को व्यर्थ विस्मरण में नहीं बदलना चाहिए। — बिल ग्रॉस

बिल ग्रॉस पैसिफिक इन्वेस्टमेंट मैनेजमेंट कंपनी (PIMCO) के सह-संस्थापक हैं। पिमकोकुल प्राप्ति फंड सबसे बड़े . में से एक हैंगहरा संबंध दुनिया में फंड। निवेश के लिए विविधीकरण एक सामान्य और कुशल नियम है। में लाभ कमानामंडी अनुसंधान के आधार पर संभावनाओं को लेने के बारे में है। जब आपका शोध एक महान निवेश की ओर इशारा कर रहा हो तो जोखिम लेने से न डरें।

नियम 4. जीतने वाले ट्रेडों के साथ धैर्य रखें; ट्रेडों को खोने के साथ अत्यधिक अधीर रहें। — डेनिस गार्टमैन

डेनिस गार्टमैन ने द गार्टमैन लेटर प्रकाशित करना शुरू किया, जो कि वैश्विक की एक टिप्पणी हैराजधानी बाजार,म्यूचुअल फंड्स,हेज फंड, ब्रोकरेज फर्म, ट्रेडिंग फर्म और बहुत कुछ। वह आमतौर पर निवेशकों द्वारा की जाने मुख्य निवेश नियम वाली गलती की ओर इशारा करते हैं। मुनाफे के पहले संकेत पर न बेचें और खोने वाले व्यापार को दूर न होने दें।

नियम 5. लेकिन निवेश का मतलब अपने खेल में दूसरों को पछाड़ना नहीं है। यह आपके अपने खेल पर खुद को नियंत्रित करने के बारे में है। — बेंजामिन ग्राहम

बेंजामिन ग्राहम को के पिता के रूप में जाना जाता हैमूल्य निवेश और वारेन बफे को भी प्रेरित किया है। निवेश उद्योग में, श्री ग्राहम को सुरक्षा विश्लेषण और मूल्य निवेश के जनक के रूप में भी जाना जाता है। उन्होंने निवेश के प्रति सामान्य ज्ञान के दृष्टिकोण को प्रोत्साहित किया।

उनकी निवेश रणनीति कम खरीदारी और ऊंची बिक्री करने की है। उन्होंने ऊपर-औसत लाभ मार्जिन और टिकाऊ कंपनियों पर ध्यान केंद्रित कियानकदी प्रवाह. वह कम कर्ज वाली कंपनियों में निवेश करने में विश्वास करते थे। जब कोई सौदा होता था तो वह संपत्ति खरीदता था और जब होल्डिंग्स का अधिक मूल्य होता था तो उसे बेच देते थे।

नियम 6. जानें कि आपके पास क्या है, और जानें कि आप इसके मालिक क्यों हैं। — पीटर लिंच

पीटर लिंच दुनिया के सबसे सफल व्यापारिक निवेशकों में से एक के रूप में जाना जाता है। वह 46 वर्ष की आयु में सेवानिवृत्त हुए। मिस्टर लिंच ने फिडेलिटी मैगलन फंड का प्रबंधन किया, जिसकी संपत्ति 13 वर्षों की अवधि के भीतर $20 मिलियन से बढ़कर $14 बिलियन हो गई। उन्होंने सलाह दी कि औसत निवेशकों को उन कंपनियों में निवेश करना चाहिए जिन्हें वे समझते हैं और तर्क करने में सक्षम हैं कि उन्होंने वहां निवेश क्यों किया है।

उन संपत्तियों में निवेश करें जिन्हें आप जानते और समझते हैं, न कि उन संपत्तियों में जिन्हें आप नहीं समझते हैं। उदाहरण के लिए, यदि आप फ़ार्मास्युटिकल कंपनियों को दूसरों की तुलना में समझते हैं, तो फ़ार्मास्यूटिकल्स में निवेश करें और आपके पास इसका एक कारण है।

निष्कर्ष

निवेश एक ऐसा कौशल है जिसे एक निवेशक को अपने भीतर समाहित करना होता है। यह सीखा जा सकता है कि क्या निवेशक निवेश करने से पहले अच्छी तरह से शोध करने के लिए तैयार है। निवेशक को निवेश करने से पहले बाजार के उतार-चढ़ाव को समझना चाहिए और उसके अनुसार जोखिम उठाना चाहिए।

डेली अपडेट्स

हाल ही में वित्त मंत्रालय ने नए मानदंडों का निर्धारण किया है जिसके अंतर्गत घरेलू निगमों के लिये विदेशों में निवेश करना आसान हो गया, जबकि ऋण न चुकाने एवं जाँच एजेंसियों का सामना करने वालों के लिये विदेशी संस्थाओं में निवेश करना कठिन हो गया।

प्रमुख बिंदु

• RBI द्वारा प्रशासित:
  • विदेशी मुद्रा प्रबंधन अधिनियम के तहत अधिसूचित विदेशी निवेश नियम और विनियम, भारतीय रिज़र्व बैंक (RBI) द्वारा प्रशासित होंगे तथा विदेशी निवेश के साथ-साथ भारत के बाहर अचल संपत्ति के अधिग्रहण एवं हस्तांतरण से संबंधित सभी मौजूदा मानदंडों को शामिल करेंगे।
  • किसी भी व्यक्ति के लिये नो ऑब्जेक्शन सर्टिफिकेट (NOC) अनिवार्य होगा, जिसका बैंक खाता गैर-निष्पादित संपत्ति के रूप में वर्गीकृत है या किसी बैंक द्वारा विलफुल डिफॉल्टर घोषित किया गया है या वित्तीय सेवा नियामक,प्रवर्तन निदेशालय (ED)या केंद्रीय अन्वेषण ब्यूरो (CBI)द्वारा जाँच की जा रही है।
  • इसके अलावा, किसी भी भारतीय निवासी को उन विदेशी संस्थाओं में निवेश करने की अनुमति नहीं दी जाएगी जो केंद्रीय बैंक की विशिष्ट स्वीकृति के बिना अचल संपत्ति व्यवसाय, किसी भी रूप में जुआ और भारतीय रुपए से जुड़े वित्तीय उत्पादों से संबंधित हैं।
  • हालाँकि यदि ऋणदाता या संबंधित नियामक संस्था या जाँच एजेंसी आवेदन प्राप्त करने के 60 दिनों के भीतर NOC प्रस्तुत करने में विफल रहती है, तो यह माना जा सकता है कि उन्हें प्रस्तावित लेनदेन पर कोई आपत्ति नहीं है।
  • विदेशी निवेश के लिये संशोधित नियामक ढाँचा विदेशी निवेश हेतु मौजूदा ढाँचे के सरलीकरण का प्रावधान करता है और इसे वर्तमान व्यापार तथा आर्थिक गतिशीलता के साथ जोड़ा जोड़ता है।
  • विदेशी प्रत्यक्ष निवेश और विदेशी पोर्टफोलियो निवेश में स्पष्टता लाई गई है तथा "विभिन्न विदेशी निवेश संबंधी लेनदेन जो पहले अनुमोदन मार्ग के अंतर्गत थे, अब स्वचालित मार्ग के अंतर्गत होंगे, जिससे व्यापार करने में आसानी होगी।

  UPSC सिविल सेवा परीक्षा, विगत वर्षों के प्रश्न (PYQs):

  Q. पंजीकृत विदेशी पोर्टफोलियो निवेशकों द्वारा उन विदेशी निवेशकों को, जो स्वयं को सीधे पंजीकृत कराए बिना भारतीय स्टॉक बाजार का हिस्सा बनना चाहते है, निम्नलिखित में से क्या जारी किया जाता है? (2019)

  (a) जमा प्रमाण-पत्र
  (b) मुख्य निवेश नियम वाणिज्यिक पत्र
  (c) वचन-पत्र (प्रॉमिसरी नोट)
  (d) सहभागिता पत्र (पार्टिसिपेटरी नोट)

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